Au sein du nouveau Clos des Chanoinesses (gare et centre-ville à pied), TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement neuf 2 chambres (88 m2) à proximité immédiate de la gare. Situé au 3ème étage avec terrasse orientée sud, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, buanderie, WC indépendant, spacieux séjour (33 m2) avec cuisine entièrement équipée ouverte, 2 chambres (12,8 et 11,4 m2) et salle de douche. Emplacement de parking intérieur et cave privative inclus dans la location. Luminaires et rails de rideaux sont installés. Loyer 1.250? + provision mensuelle pour charges communes 150? incluant provision chauffage et eau chaude de l'appartement ainsi que l?entretien obligatoire de la ventilation double flux. Caution 2 mois. PEB A. Disponible 01/10/2026. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence: +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 1.250,-? Charges privées : Eau, électricité et télécommunications Charges communes : Provision 150 ,-?/mois charges réelles* (inclus provision chauffage, eau chaude, assurance abandon de recours) Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Assurance : Assurance abandon de recours Disponibilité : 01/10/2026 État des Lieux : Expert immobilier (prix sur demande) Entretien : VMC double flux obligatoire à charge du preneur + filtres hotte * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment ... Cette liste étant non limitative .

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

3ème étage Hall d'entrée 4,17 x 1,92 =. 8 m2 Salon/Salle à manger 6,40 x 4,60 = 29,44 m2 Cuisine ouverte 2,95 x 1,45 = 4,27 m2 Taque vitrocéramique AEG Four AEG Lave-vaisselle AEG Hotte AEG Frigo AEG Freezer indépendant 3 tiroirs AEG Évier avec égouttoir Meubles de rangement WC indépendant 1,60 x 0,90 = 1,44 m2 Buanderie 1,85 x 1,60 = 2,96 m2 Raccordement machines VMC double flux Tableau électrique Chambre 1 3,80 x 3,35 = 12,73 m2 Chambre 2 3,40 x 3,35 = 11,40 m2 Salle de bains 2,55 x 1,85 = 4,71 m2 Douche Italienne Meuble double vasque Terrasse env. 8m2 Banne solaire Screen solaire SOUS-SOL 1 emplacement parking intérieur (une voiture) 1 cave privative

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis : Double vitrage PVC Chauffage : Chaudière collective au Gaz Électricité : Conforme, bihoraire Divers : Détecteur incendie VMC double flux Parlophone/Vidéophone Précâblage internet fibre optique Proximus Barres de rideaux et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .