TREVI LUXEMBOURG vous propose un bel appartement 2 chambres dans une résidence calme, à proximité immédiate de la garde d?Arlon et du centre-ville. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, vaste pièce de vie salon - salle à manger avec cuisine équipée ouverte, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, et salle de bain. Un emplacement de parking intérieur et une cave sont inclus dans le loyer. Luminaires et barres de rideaux, rideaux et stores sont installés Equipements : chaudière individuelle gaz, double vitrage PVC et vidéophone. Loyer 1.200? + provision mensuelle pour charges communes 150? incluant provision pour entretien obligatoire de la chaudière gaz. Caution 2 mois. PEB A. Disponible immédiatement. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l?agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel 1.200? Charges privées Gaz, eau, électricité, télécommunications Charges communes Provision 150?/mois (charges réelles et entretiens) * Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative 2 mois de loyer Assurance Assurance risques locatifs obligatoire Disponibilité Immédiate État des Lieux Expert indépendant (tarif disponible sur demande à l?agence) Entretien obligatoire Chaudière gaz Filtre hotte à charbon * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking,... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Étage 2 Hall d'entrée env. 4 m² Living env. 44 m² - Rangements et meuble TV Cuisine ouverte Équipement - Taque de cuisson ZANUSSI - Four ZANUSSI - Lave-vaisselle ZANUSSI - Frigo avec freezer ZANUSSI - Évier avec égouttoir - Meubles de rangement - Tablette et chaises hautes Buanderie env. 1,8 m² - Chaudière individuelle gaz - Raccordement machine Hall de nuit env. 5 m² WC indépendant env. 1,3 m² - Lave-mains - Porte serviette - Miroir Salle de douche env. 3,3 m² - Douche - Evier avec meuble miroir et rangement Chambre 1 env. 12,6 m² - Armoire dressing avec portes coulissantes Chambre 2 env. 11,8 m² - Armoire avec portes et miroir Extérieur Emplacement parking privatif intérieur (75) Cave privative (07) EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis Double vitrage PVC Chauffage Chaudière gaz individuelle Électricité Conforme, bihoraire Revêtements des sols Carrelage et parquet massif Égouttage Raccordement à l'égout Divers Thermostat Détecteur incendie Précâblage internet Proximus en fibre optique Autres équipements Barres de rideaux, rideaux ou stores et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .