Appartement 3 pièces à Audun-le-Tiche (FR)

Appartement 4 pièces 80 m² Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter UNIQUEMENT par email . Appartement de type T4, d'une superficie de 79.06 m2, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Audun-le-Tiche. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, idéal pour les travailleurs au Luxembourg. Ce logement, comprend : Une entrée Un séjour lumineux de 30,43 m2 avec une cuisine ouverte et moderne, tout équipée. Deux chambres mesurant respectivement 13.26 m2 (avec douche parentale) 11.07 m2 et une grande buanderie/bureau de 6.25 m2. Deux salle d'eau. Un WC séparé. Une agréable Terrasse couverte de 17.04 m2, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. En annexes : Un place de parking intérieur et un emplacement de stationnement extérieur. Atouts du logement : Résidence récente : bénéficiez des avantages d'une construction moderne et aux normes actuelles. Proximité du Luxembourg : situation idéale pour les travailleurs transfrontaliers, avec un accès facile et rapide aux axes routiers menant au Luxembourg. Cuisine équipée : prête à être utilisée dès votre arrivée. Terrasse : un espace extérieur privatif appréciable Détail des charges: entretien des communs, électricité des communs, entretien de la chaudière et la WMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 79.06 m² Loyer : 1540 ? / mois (charges comprises) Montant des charges : 600 ? / mois Dépôt de garantie : 2 Loyer Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 130 ? par mois sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).