Studio lumineux de ±35m² à louer à Helfent (commune de Bertrange) Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant studio d'une surface habitable d'environ ±35m², idéalement situé à Helfent, dans la commune de Bertrange. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le studio est loué meublé avec un canapé-lit et une étagère, offrant une solution idéale pour une installation immédiate. Une cave de ±6m² ainsi qu’un emplacement de stationnement sont inclus dans l’offre. Disponibilité: 1er septembre 2026 Loyer, charges, emplacement voiture et cave inclus: 1600 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: 1 an min Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% euros/mois bailleur État des lieux: inclus Idéalement située dans le quartier résidentiel de Helfent, au sein de la commune de Bertrange, la résidence bénéficie d'un environnement paisible au bout d'une impasse, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à Luxembourg-Ville. À seulement ±230m à pied se trouvent un supermarché Delhaize ainsi qu'un arrêt de bus. Au pied de la résidence, un agréable parc public avec aire de jeux et étang invite à la détente, complété par un restaurant avec terrasse à proximité immédiate. Distances : Autoroute A6 : 1 km Centre-Ville : 4 km City Concorde : 900 m Delhaize : ±230m Arrêt de bus (Bertrange, Helfenterbrück) : ±230m Centre Aquatique Les Thermes : 2,3 km Cloche d'Or: 7,7 km Kirchberg: 7,0 km ENGLISH VERSION Bright studio of approx. 35 m² for rent in Helfent (municipality of Bertrange) Engel & Völkers is pleased to offer for rent this charming studio apartment with a living area of approximately ±35m², ideally located in Helfent, in the municipality of Bertrange. Situated on the first floor of a residence with a lift, this property is appealing for its functional layout and abundant natural light. It comprises an entrance hall with built-in cupboard, a bathroom with WC, and a pleasant living area with a fully equipped open-plan kitchen. The studio is rented furnished with a sofa bed and a shelving unit, offering an ideal solution for immediate occupancy. A ±6m² cellar and a parking space are included in the offer. Availability: 1 September 2026 Rent, charges, parking space and cellar included: EUR 1,600/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord Inventory of fixtures: included Ideally located in the residential district of Helfent, in the municipality of Bertrange, the residence enjoys a peaceful setting at the end of a cul-de-sac, while providing quick access to the main roads and Luxembourg City. Just ±230m away on foot are a Delhaize supermarket and a bus stop. At the foot of the residence, a pleasant public park with a playground and pond invites you to relax, complemented by a restaurant with a terrace in the immediate vicinity. Distances: A6 motorway: 1 km City centre: 4 km City Concorde: 900 m Delhaize: 230m Bus stop (Bertrange, Helfenterbrück): 230m Les Thermes Aquatic Centre: 2.3 km Cloche d'Or: 7.7 km Kirchberg: 7.0 km