À louer, magnifique duplex entièrement neuf avec 3 chambres sur 139 m2 à Bertrange. Implanté au 1er étage d'une résidence neuve de seulement 2 unités, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, la partie jour se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste et lumineux séjour avec une partie bureau et d'une grande terrasse de 37m2 avec marquise offrant une vue totalement dégagée sur la nature avoisinante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier ainsi que d'un second emplacement de parking extérieur. Au sous-sol, une grande cave avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge s'ajoute à ce bel ensemble. Ce bien se caractérise par les qualités des matériaux et équipements dont il dispose. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 16, rue des Prés L-8089 Bertrange. La résidence se trouve dans une impasse résidentielle paisible, à quelques pas du centre ville de Bertrange réputé pour son parc et ses aménagements. La commune présente de nombreux avantages tels que la présence d'écoles (dont l'école européenne toute proche), crèches, commerces, centres sportifs, aires de jeux, places publiques ainsi qu'un trafic réduit. Il s‘agit d‘un endroit idéal pour vivre en famille tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville, Bertrange séduit par son environnement familial et son excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes. Loyer mensuel : 3'800 € Charges mensuelles : 250 € Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.