LOUÉ......LOUÉ......LOUÉ......LOUÉ Appartement d'exception neuf avec terrasse et jardin privatif *** Contact direct : Nazanin +352 661 883 239 *** À Bridel ? commune de Kopstal, j'ai le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement haut de gamme en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 110 m², s'ouvrant directement sur grande terrasse de 74m2 et magnifique jardin privatif clos de 86 m² entourant l'appartement. Vivez le confort moderne dans cette résidence construite en 2023, située Rue de Luxembourg. Niché à l'arrière de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant toutes les prestations de la vie contemporaine. Disposition de l'appartement : ? Hall d'entrée avec grand placard intégré, vidéophone et WC séparé ? Séjour lumineux de 43 m² avec étagères intégrées et éclairage design, équipé d'une TV murale ? Cuisine ouverte équipée d'appareils Smeg : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique, four et cave à vin ? Séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée sud et un jardin privatif de 86 m² ? Hall de nuit avec mobilier sur mesure, conçu comme espace bureau, et séparé par une porte coulissante ? Salle de bains séparée avec baignoire moderne, double vasque et WC ? Deux chambres de 11,70 m² et 12,20 m² avec dressings intégrés, chacune donnant sur la verdure du jardin latéral Suite parentale (15,63 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, disposant d'une salle de douche privative avec vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing sur mesure. Caractéristiques principales et haut de gamme de l'appartement : ? Rez-de-chaussée avec grande terrasse de 74 m² et jardin privatif (86 m²) | Sud- Quest ? 2 chambres + suite parentale avec salle de bains attenante, toutes équipées de dressings modernes sur mesure ? Parquet en bois massif ? Séjour avec étagères et éclairage intégré ? Espace bureau dédié avec mobilier intégré et porte coulissante ? Internet haut débit par fibre optique ? Buanderie commune ? Local vélos commun ? Équipements premium : télévision murale, cave à vin, lave-linge & sèche-linge, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson Smeg, suspensions design en chevet ? 2 places de parking intérieures ? Triple vitrage ? Classe énergétique : A ? Ventilation double flux ? Chauffage par le sol au gaz ? Volets roulants électriques ? Ascenseur ? Pas de cave Disponibilité : 01/01/2026 Loyer : 3 300 € Charges : 250 € Dépôt de garantie : 6 600 € Honoraires d'agence : répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire