Appartement avec une magnifique terrasse donnant sur la forêt Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de ±62m², situé à Bridel dans une résidence achevée en 2024. L'appartement aux finitions haut-de-gamme dispose d’un système domotique, du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques à lamelles en aluminium, de spots intégrés et d’une ventilation mécanique double flux. L’appartement situé au 1er étage se compose comme suit: - Hall d’entrée - 1 WC séparé - Salon/ Séjour et cuisine ouverte équipée de ±37m² donnant accès à une terrasse de ±50m² - 1 chambre de ±13,m² - 1 salle de douche et WC L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée. Disponibilités: à convenir Loyer : 1.800 euros/mois Charges: 200 euros/mois Garantie locative : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Durée du bail: min. 1 an Ce bel appartement se situe Rue de Luxembourg, à Bridel, localité particulièrement prisée de par sa proximité à Luxembourg-Ville et sa proximité avec la nature. Vous trouverez à Bridel: une boulangerie (Hoffmann), une pharmacie, des banques, restaurants, stations de service avec superette etc. L’arrêt de bus “Bridel, Berk” situé à 150m permet de rejoindre la Place de l’Etoile et la ligne de tram. Distances : - Pharmacie: ±200m - Superette: ±800m - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Limpertsberg: ±5,0km - Strassen : ±4,7km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Kirchberg : ±8,5km ENGLISH VERSION Apartment with a magnificent terrace overlooking the forest Engel & Völkers is pleased to offer for rent this new flat of ±62m², located in Bridel in a building completed in 2024. The flat has been finished to a high standard and features a home automation system, underfloor heating, triple-glazed windows with electric blinds with aluminium slats, integrated spotlights and double-flow mechanical ventilation. The flat is located on the 1st floor and comprises the following rooms: - Entrance hall - 1 separate WC - 37m² lounge/living room and open-plan fitted kitchen with access to a 50m² terrace - 1 bedroom of ±13,m² - 1 shower room and WC The flat also has a private cellar and an indoor parking space on the ground floor. Availability: immediately Rent: 1,800 euros/month Service charges: 200 euros/month Rental deposit: 2 months Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Lease term: min. 1 year This beautiful apartment is located on Rue de Luxembourg in Bridel, a particularly popular location thanks to its proximity to Luxembourg City and its proximity to nature. In Bridel you'll find a bakery (Hoffmann), pharmacy, banks, restaurants, petrol stations with supermarkets, etc. The "Bridel, Berk" bus stop is 150m away, providing easy access to Place de l'Etoile and the tram line. Distances : - Pharmacy: ±200m - Supermarket: ±800m - Luxembourg City Centre: ±7km - Limpertsberg: ±5.0km - Strassen: ±4,7km - Cactus Bereldange: ±5,2km - Kirchberg: ±8.5km