SPACIEUX F4 DUPLEX DE 80 m2 EN PLEIN COEUR DE VILLE. Vous recherchez un logement familial alliant espace, confort et proximité des commodités ? Découvrez ce bel appartement F4 en duplex de 80 m2 habitables, idéalement situé en centre-ville. Les atouts du logement : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : Palier desservant les différentes pièces. 3 chambres confortables de 10 m2, 12 m2 et 14 m2. Salle d'eau avec WC. Situation privilégiée : commerces, services et commodités accessibles à pied. Informations financières Loyer : 480 EUR + 30 EUR de provision sur charges Dépôt de garantie : 480 EUR Honoraires locataire : 497,50 EUR TTC, comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 257,50 EUR État des lieux : 240,00 EUR Performance énergétique DPE : C Consommation énergétique : 140 kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m2/an Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de beaux volumes.