Ce bel appartement moderne de 59 m², idéalement situé à Differdange, offre un espace de vie confortable avec une grande chambre disposant d'une salle de bain attenante. La résidence, construite récemment en 2021, garantit des installations contemporaines et de haute qualité. Le balcon de 7 m² ajoute une touche agréable pour profiter de l'extérieur. Cet appartement est loué non-meublé. Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% locataire) Disponibilité : Aout 2026 Distribution : hall d'entrée avec placards intégrer - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Bosch ») ouverte sur le living/salle à manger - grand debarras - 1 grande chambre à coucher - salle de bain - WC séparé - WC non-séparé. Inclus : balcon (7 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative (5 m²) - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - videophone - fibre optique - stores électriques - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Environnement : Differdange est la troisième plus grande ville du Luxembourg. La zone environnante est bien équilibrée et constitue un lieu de vie pratique avec de nombreux équipements résidentiels, des parcs (Parc Gerlache et Differdange Parc) et l'accès à divers établissements d'enseignement. La localité offre un bon équilibre entre les modes de vie urbain et suburbain, avec un solide réseau de transports publics et une variété d'options de scolarisation pour les familles. Ecoles : Ecole fondamentale d'Oberkorn - Ecole fondamentale Differdange - Lycée Technique Mathias Adam - International school of Differdange & Esch-sur-Alzette - University of Luxembourg. Lignes de bus : 1 - 2 - 620 - 624 - 740 - 752 - 760 - 761 - 771 - 772 - 773 Gare Differdange : 3 min - Aéroport / Findel : 40 min - Kirchberg : 35 min - Centre-ville : 28 min - Cloche d'Or : 26 min - ENGLISH VERSION - This beautiful, modern 59 sqm apartment, ideally located in Differdange, offers comfortable living space with a large bedroom featuring an en-suite bathroom. The residence, recently built in 2021, guarantees contemporary, high-quality facilities. The 7 sqm balcony adds a pleasant touch to outdoor living. This apartment will be rented unfurnished. Interested? +352 691 249 694or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% landlord & 50% tenant) Availability: immediately Distribution: entrance hall with built-in wardrobes - fitted kitchen ("Bosch" appliances) open to the living / dining room - large closet room - 1 large bedroom - bathroom - separate WC - non-separate WC. Included: balcony (7 sqm) - 1 indoor parking space - private cellar (5 sqm) - commun laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - intercom - optical fiber internet - electric blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet. Surroundings: Differdange is the third largest city in Luxembourg. The area around is well-rounded and a convenient place to live with ample residential amenities, parks (Parc Gerlache & Differdange Parc), and access to various educational institutions. The locality supports a good balance of urban and suburban lifestyles with a robust public transportation network and a variety of schooling options for families. Schools: Ecole fondamentale d'Oberkorn - Ecole fondamentale Differdange - Lycée Technique Mathias Adam - International school of Differdange & Esch-sur-Alzette - University of Luxembourg. Bus lines: 1 - 2 - 620 - 624 - 740 - 752 - 760 - 761 - 771 - 772 - 773 Train station of Differdange: 3 min - Airport / Findel: 40 min - Kirchberg: 35 min - City center: 28 min - Cloche d'Or: 26 min