LOUE VOTRE CONTACT: KARINE MARILLEAU +661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, votre spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux d'environ 40 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Dudelange. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant accès au balcon. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², - Une chambre confortable d'environ 11 m², - Une salle de bain d'environ 4 m². Les atouts qui font la différence : - Balcon orienté Ouest d'environ 5 m², idéal pour profiter du soleil en fin de journée, - Appartement très lumineux, - Cuisine moderne équipée (neuve), - Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire, - Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 2800 euros Frais d'agence : 875 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 875 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE A PARTIR DU 15/06/2025 Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT: KARINE MARILLEAU +661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu