Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de quatre niveaux à Dudelange, cet appartement meublé de ± 58 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, l'appartement se présente comme suit : Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 2 m² avec un couloir de ± 3 m² menant à un lumineux séjour de ± 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace de vie donne accès à un balcon de ± 2 m² orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit comprend une chambre de ± 18 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC) et une buanderie privative avec lavabo complète l'aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative située au sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. Finitions et équipements : - Appartement entièrement meublé - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture et fibre - Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz par radiateurs - Système de ventilation - Cave privative de 3 m² Loyer mensuel - € 1.700,- Charges mensuelles - € 250,- Caution (2 mois de loyer) - € 3.400,- Frais d'agence - € 850,- + TVA pour chaque partie Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare, à l'hôpital, aux parcs, aux pistes cyclables ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et mobilité. Agent responsable : Louis Bertrand Tél. : +352 621 588 854 E-mail : louis@vanmaurits.lu