RE/MAX Real Estate Solution, your real estate solution in Ettelbruck - Erpeldange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691344 444) are proud to present this magnificent new studio of 41 m², ideally located in a quiet cul-de-sac just steps away from amenities (shops, transportation, schools). Perfect for a single person or a young couple, this property combines comfort and modernity. Features: * Surface: 41 m², optimized layout * Composition: Main room with open kitchen to living room, a separate bedroom, a modern shower room with WC * Terrace/Garden: South facing * Equipment: Large private cellar, indoor parking space, communal laundry, storage space for bikes, strollers, and scooters * Energy performance: Energy passport AAA (optimal insulation and energy efficiency) * Condition: Brand new, first occupation Advantages: * Recent construction with high-end finishes * Peaceful environment in a cul-de-sac, while being close to main roads and amenities * Availability April 15, 2026 --- RE/MAX Real Estate Solution, votre solution immobilière à Ettelbruck - Erpeldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691344 444) sont fiers de vous présenter au rez de chaussée ce magnifique studio neuf de 41 m², idéalement situé dans une impasse calme à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles). Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien allie confort et modernité. Caractéristiques : * Surface : 41 m², agencement optimisé * Composition : Pièce principale avec cuisine ouverte sur salon, une chambre séparée, une salle de douche moderne avec WC * Terrasse/Jardin : Exposé sud * Équipements : Grande cave privative, place de parking intérieure, buanderie commune, espace de rangement pour vélos, poussettes et trottinettes * Performance énergétique : Passeport énergétique AAA (isolation et efficacité énergétique optimales) * État : Tout neuf, première occupation Atouts : * Construction récente avec des finitions haut de gamme * Environnement paisible dans une impasse, tout en étant proche des axes routiers et des commodités * Disponibilité 15 avril 2026