Duplex 2 chambres à Esch-sur-Alzette

À Louer : Superbe Duplex lumineux dans la Rue Alzette, Esch-sur-Alzette * Attention duplex non meublé * Century 21 Immo Specialists vous propose ce magnifique duplex de 125 m² à la location, idéalement situé dans la charmante rue piétonne de la Rue Alzette. Au 3ème étage, cet appartement lumineux dispose d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, qui donne accès à une terrasse privative, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables mansardés, accompagnées d'une salle de douche raffinée avec WC et bidet. Un WC séparé supplémentaire offre une praticité appréciable au quotidien. Des grandes baies vitrées avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, vous assurant confort et tranquillité. De plus, l'appartement est équipé de stores sur les fenêtres, d'un système de détection incendie, ainsi que d'un interphone et d'un vidéophone pour une sécurité renforcée. Accessible par ascenseur, ce bien est également équipé d'une buanderie commune et d'une cave privative, vous offrant tout le confort nécessaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette et à 20 minutes en train de Luxembourg-Ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement central tout en étant au sein d'un environnement calme. De plus, la possibilité de louer une place de parking au parking Brill pour 185€/mois est un atout non négligeable pour faciliter vos déplacements. Conditions de location : ? Dossier complet requis pour toute candidature. ? Honoraires d'agence : un mois de loyer + TVA, à partager équitablement entre le bailleur et le locataire. ? Montant des honoraires : 1 345,50 € ? Charges mensuelles : 330,00 € ? Montant de la caution : 4 600,00 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.