**** Visites uniquement sur rendez-vous *** Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, veuillez me contacter au +352 621 791 420. Nylton de eXp Luxembourg, vous propose à la location ce bel appartement 1 chambre, d’une surface d’environ 55 m², situé en plein centre d’Ettelbruck, au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Composition : Une chambre à coucher avec accès direct au balcon Un spacieux séjour, également ouvert sur le balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une cave privative Ascenseur dans l’immeuble Classe énergétique : E – C Emplacement Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Grand-Rue, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : gare, commerces, centres commerciaux, transports en commun, etc. À savoir : Cet appartement est conçu pour un maximum de deux personnes. Un dossier complet sera demandé avant toute visite. Ettelbruck Ville historique et dynamique du nord du Luxembourg, Ettelbruck est reconnue pour son riche patrimoine, son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, et son importance en tant que centre économique et de transport. Elle offre également un vaste choix d’événements culturels, d’infrastructures éducatives et de monuments. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 350 € Charges mensuelles (provision) : 200 € (Incluant eau chaude et froide, chauffage, gestion des déchets et entretien des parties communes) Caution : 2 mois de loyer (2 700 €) Disponibilité : à partir du 01/08/2026 Frais d’électricité et d’internet à charge du locataire Commission d’agence : 125 % du loyer mensuel, partagée à parts égales entre bailleur et locataire (50 % chacun) + TVA (Incluant l’établissement du bail, l’accompagnement lors des visites et la réalisation de l’état des lieux) Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis.