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Rue Emerée 6 bte 4 à Floriffoux.

Découvrez cet agréable appartement en excellent état. Sa localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commerces, des services, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Namur et les communes voisines.

L'appartement est composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre offre un espace confortable tandis que le bureau constitue un véritable atout pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'une pièce polyvalente.

Le bien dispose également d'une salle de douche, d'une toilette séparée et d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou un espace détente. Le bien comprend également de place de parking et une cave, offrant des solutions appréciables en matière de stationnement et de rangement.

Le loyer est fixé à 900 € par mois. Une provision de charges de 180 € est demandée pour les frais relatifs aux communs, l'eau chaude, le chauffage central de l'appartement ainsi que l'assurance avec abandon de recours. Les consommations privatives comprenant notamment l'électricité, l'eau, internet et les abonnements privatifs restent à charge du locataire. La garantie locative correspond à deux mois de loyer. Des frais d'état des lieux réalisés par un expert sont à prévoir et seront partagés entre les parties, soit 190 € TVAC par partie. Le bien est libre immédiatement.

PEB B n° 20260410002421.

(Superficies mentionnées à titre indicatif).