T3 - 74.58m ². GORCY - Appartement F3 BALCON / GARAGE / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / DERNIER ÉTAGE Situé au cœur de Gorcy, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement F3 de 93 m² au sol dont 74 m² habitables se trouve au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie ouverte de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine intégrée avec accès direct à un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la place de l'église. La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Deux chambres avec de beaux volumes de 17.62 m² et 10.38 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque meublée et d'un WC. Pour les meilleurs performances et un confort toute au long de l'année, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Un garage privatif complète ce bien aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Disponible de suite Loyer : 890.00 euros Charges : 50,00 euros Comprend l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien chaudière et climatisation. Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS du Val de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes soit 259.00 euros 3.03euros du m² pour l'état des lieux d'entrée soit 224.22 euros DPE C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.