Duplex 2 chambres à Greiveldange

Charmant duplex de 2 chambres avec terrasse et garage double dans le village idyllique de Greiveldange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex d’environ 95 m², situé au 7, Op der Baach, au cœur du charmant village de Greiveldange. Aménagé dans un esprit maisonette avec une entrée au rez-de-chaussée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa terrasse et son environnement villageois idyllique. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant aux espaces de vie Au 1er étage : Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une superficie totale d’environ 50 m² Un accès direct à une terrasse d’environ 12 m² Au 2ᵉ étage : Deux chambres de ±16,3 m² et ±11,1 m² Une salle de bains Un WC séparé Un garage privatif pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible sous la toiture du garage. Disponible: 01/12/2026 Loyer : 2.200 €/mois Charges : 150 €/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus Niché dans une vallée verdoyante de la région mosellane, Greiveldange offre un cadre de vie idyllique, marqué par ses vignobles, ses paysages naturels et son atmosphère villageoise. Un emplacement idéal pour les personnes souhaitant profiter du calme et de la nature. Les environs invitent aux promenades et aux balades à vélo. Remich, facilement accessible, propose commerces, restaurants et services du quotidien. Distances routières approximatives depuis Greiveldange : Arrêt de bus « Greiveldange, Gemengebréck » : à quelques minutes à pied Arrêt de bus « Greiveldange, Neie Wee » : ±300 à 400 m Bords de la Moselle : ±2 km Stadtbredimus : ±3 km Canach et ses commerces de proximité : ±5 km Supermarché Cactus à Remich : ±6 à 7 km Centre de Remich, commerces et restaurants : ±7 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ±16 à 18 km Kirchberg : ±20 km Luxembourg-Ville : ±21 km ENGLISH VERSION Charming 2-bedroom duplex with terrace and double garage in the idyllic village of Greiveldange Engel & Völkers is pleased to present this duplex of approximately 95 m², located at 7, Op der Baach, in the heart of the charming village of Greiveldange. Arranged in a maisonette style with an entrance on the ground floor, this property is appealing for its generous spaces, terrace and idyllic village surroundings. It comprises: Ground floor: An entrance hall with stairs leading to the living areas 1st floor: A spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, with a total area of approximately 50 m² Direct access to a terrace of approximately 12 m² 2nd floor: Two bedrooms of approximately 16.3 m² and 11.1 m² A bathroom A separate WC A private garage accommodating two cars completes this property. Additional storage space is also available beneath the garage roof. Available: 01/12/2026 Rent: €2,200/month Service charges: €150/month Rental deposit: 2 months’ rent Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord Check-in inventory: included Nestled in a lush valley in the Moselle region, Greiveldange offers an idyllic living environment, characterised by its vineyards, natural landscapes and village atmosphere. An ideal location for those wishing to enjoy peace and nature. The surrounding area invites you to go walking and cycling. Easily accessible, Remich offers shops, restaurants and everyday services. Approximate driving distances from Greiveldange: “Greiveldange, Gemengebréck” bus stop: a few minutes’ walk “Greiveldange, Neie Wee” bus stop: ±300 to 400 m Banks of the Moselle: ±2 km Stadtbredimus: ±3 km Canach and its local shops: ±5 km Cactus supermarket in Remich: ±6 to 7 km Remich town centre, shops and restaurants: ±7 km Luxembourg-Findel Airport: ±16 to 18 km Kirchberg: ±20 km Luxembourg City: ±21 km