Many Many vous propose ce superbe appartement neuf de 111.72 m² au sein d'une élégante maison tri-familiale, divisée en trois appartements distincts. Situé dans le paisible quartier d'Itzig, à l'ouest de la commune d'Hesperange, cet appartement est à seulement 10 minutes de la Cloche d'Or et à 15 minutes du coeur du centre-ville de Luxembourg. L'appartement duplex B3 offre une vue imprenable sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et est orienté plein sud pour une luminosité optimale. Au premier étage, un hall d'entrée accueillant, agrémenté de vastes armoires encastrées, vous invite à découvrir l'étage supérieur. L'escalier vous mène à un hall spacieux, offrant un accès au séjour et à la cuisine ouverte de 45 m². Le couloir dévoile également deux chambres, dont l'une est pourvue d'armoires encastrées, une salle de bain avec toilette intégrée et douche ainsi qu'un un WC séparé. Un balcon de 14m², exposé au sud, complète l'espace de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée. L'offre comprend une cave, une buanderie commune et un garage box pour un confort optimal. De plus, un espace dédié aux vélos avec prises électriques est mis à la disposition des résidents. Disponibilité: 21/09/2026 Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Réf: 5962