Magnifique studio avec 1 chambre séparée idéalement situé à Howald Au dernier étage d'une maison unifamiliale sis dans une rue calme, cet appartement d'une surface habitable de +-29 m2 (surface totale +- 36 m2) saura vous séduire par son cachet et son design épuré et contemporain. Finitions soignées (spots modernes, stores électriques, double vitrage, placards encastrés, ...), l'appartement-studio se trouve dans un état impeccable. Il se compose comme suit : - Entrée / Salon-Séjour (+- 14 m2) - Cuisine ouverte équipée (+- 2 m2) - Chambre / Pièce séparée avec placard encastré (+- 10 m2) - Salle-de-douche avec WC (+- 3m 2) La location comprend l'appartement-studio, une cave privative ainsi qu'un emplacement extérieur devant l'immeuble. Le mobilier est mis à disposition par le propriétaire. Les habitants disposent en outre de l'accès au jardin commun. Par sa superficie et sa localisation idéale proche de la Gare, du centre-ville et du centre d'affaires de la Cloche d'Or, il s'adresse notamment à un couple ou des personnes célibataires. Les + : - Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Howald - Appartement-studio moderne et agréable - Vue sur les environs avoisinants, au calme - Proche de toutes les commodités et des transports en commun Le loyer mensuel s'élève à 1 400 €. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 200. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Conditions de la location : - Durée minimale du contrat de bail : 2 ans - Caution : 2 mois de loyer - Contrat CDI - Rémunération nette > 3 fois le loyer mensuel - Animaux non autorisés - Ne convient pas à un couple avec enfant (dernier étage sans ascenseur) Documents requis : - Copie de la carte d'identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour - Copie de la carte CNS (si applicable) - Copie du contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : à convenir En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel (info@primushome.lu) soit par téléphone au 621 29 79 59.