Situé dans un quartier calme et recherché de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et espaces verts), ce bel appartement de 125 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Implanté au 2ème étage d’une petite résidence bien entretenue de seulement trois unités (sans ascenseur), le bien a été entièrement repeint et se présente dans un excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose comme suit : un vaste séjour lumineux une cuisine séparée entièrement équipée trois chambres à coucher une salle de bain moderne avec douche à l’italienne également un WC séparé un espace de rangement au grenier À l’extérieur, un parking public est disponible directement en face de la résidence. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises Conditions de location : Un dossier complet devra être transmis avant toute visite, seul les informations envoyées via e-mail seront considérée. Informations à fournir: - un contrat de travail (CDI ou CDD longue durée) - les 3 dernières fiches de salaire - une copie d’une pièce d’identité en cours de validité Caution locative : équivalente à deux mois de loyer hors charges (4.000 €) Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17%) Conformément à la nouvelle législation luxembourgeoise, ces frais sont partagés équitablement à 50/50 entre le bailleur et le locataire. Frais d’agence (part locataire) : 1.000 € + TVA Pour plus d'informations merci de prendre contacte avec M. Goncalves José 621784559 e-mail goncalves @ sigo lu