Appartement 3 pièces à Konz (DE)

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Konz, Olkstraße 43. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,03 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon, der sich ideal für einen entspannten Start in den Tag eignet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist und mitvermietet wird. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50,00 ?é? zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden - zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - separate Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Tiefgaragenstellplatz für 50,00 ?é? monatlich Kaltmiete 950,00 ?é? Tiefgaragenstellplatz 50,00 ?é? Nebenkostenvorauszahlung 200,00 ?é? Gesamtmiete monatlich 1.200,00 ?é? Mietkaution 2.850,00 ?é? Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember bezugsfrei. Ein Einzug bereits zum 15. November oder alternativ zum 1. Januar ist nach individueller Absprache gegebenenfalls möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der zentralen Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl TriCasa GmbH NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier. Büro Trier Sternstraße 6 54290 Trier Telefon: *** Mobil: *** E-Mail: ***********@********** Büro Mehring Medardusstraße 6 54346 Mehring Telefon: *** Mobil: *** E-Mail: ****@************************ Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.Die Wohnung befindet sich in der Olkstraße 43, 54329 Konz, in zentraler Lage der Stadt. Konz liegt unmittelbar vor den Toren Triers und zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Saar und Mosel sowie eine gute Infrastruktur aus. Die zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B51 und B419 bestehen gute Verbindungen nach Trier, Saarburg und in Richtung Luxemburg. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bietet attraktive Möglichkeiten für Berufspendler. Die nahe gelegenen Flusslandschaften von Saar und Mosel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Konz.