AGENCES S'ABSTENIR S.V.P.! Appartement-standing très lumineux (orientation sud) avec 2(3) chambres à louer situé au 2ème étage d´une résidence achevée début 2010 à Leudelange (très proche du centre-ville de Luxembourg). Surface habitable 105 m2. À proximité immédiate de 2 parkings publics, d'un arrêt-bus public à transport gratuit de la Ville de Luxembourg, de l'autoroute, de toutes facilités et de la forêt de Leudelange, l'appartement se compose comme suit: - beau hall lumineux (15 m²) - vaste séjour / salle à manger (38 m²) - cuisine équipée haut de gamme (11 m²) avec lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, hotte, four, four à micro-ondes et plaque de cuisson à induction (appareils électriques Siemens) - grande chambre à coucher (15 m²) - chambre à coucher/bureau/dressing (10 m²) - salle de bain avec cabine de douche, WC et meubles (6,5 m²) - WC séparé (2 m²) - débarras/cave (7 m²) qui fait fonction de buanderie privée, ce qui vous évitera de descendre dans la buanderie commune. Cette pièce avec chauffage peut aussi servir de 3e chambre, dressing, etc. - 2 parkings intérieurs au sous-sol équipés d'une prise électrique verrouillable - buanderie commune au sous-sol avec emplacement pour machine à laver (prises électriques et compteur d'eau verrouillables) Connexion Luxfibre / Cablage-multimédia dans le living ainsi que dans les 2 chambres à coucher. Possibilité supplémentaire de raccordement à TV-Satellite. L´appartement a de très belles finitions et dispose de volets électriques, de luminaires-design, de rideaux-stores, de porte-manteaux et d´un visio / parlophone. Appartement non-fumeur. Jardin commun. D'autre part, vous disposez au sous-sol d?un local commun pour vélos et d'un local commun pour poubelles. Accès à la résidence aménagé pour personnes handicapées. Station vel'Oh, FLEX Carsharing, borne de recharge pour voitures électriques et post packup à côté de la résidence. Mobilité: Cloche d'Or 10mins, aéroport 15mins, Kirchberg 18mins, gare de Leudelange 4mins, Centre Hamilius centre ville: 11mins, Kirchberg-Campus: 15mins, Esch-sur-Alzette 10mins. Nombreuses lignes de bus. Connection de Leudelange au « Tram Rapide » prévue à partir de 2028. Loyer : 2450? Charges : 290?/mois Disponibilité : tout de suite Pour plus de renseignements ou pour visiter le bien en question: GSM :(+352)691 49 55 49 ou (+352)691 49 55 47