T2 - 57m ². A LEXY APPARTEMENT T2 RECENT de 56 m² Cuisine intégrée / équipée Parking Idéalement situé au coeur de Lexy, à quelques pas des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un accès à seulement 2min de la voie rapide, découvrez ce bel appartement T2 récent situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail motorisé. D'une superficie d'environ 56m2, il offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard aménagé, idéal pour optimiser la rangement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, développé près de 26 m2 et accueille une cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un four. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Un cellier complète le logement et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien. Disponible au 17 Septembre 2026 Loyer : 690,00 euros Charges : 60,00 euros L'entretien et l'électricité des parties communes et équipements communs, et la Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères. Contact : Marine : 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4,00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 224,00 euros 3,03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 169,68 euros DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 euros et 1 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.