Beau duplex 2 chambres de 74m² au 2ème étage comprenant : un séjour avec cuisine équipée (évier, four, plaque électrique, hotte, frigo) 5.00x6.60, deux chambres de 4.30x2.60 et 4.30x2.40, une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) 1.40x3.60, un palier 1.00x3.00. CHARGES : Communes : une provision de 50€ (eau et frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, gaz, Tv/Internet/Téléphone. ! Etat des lieux par expert à frais partagés, prévoir 160€/parties. DIVERS : Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. Appartement entièrement carrelé. Libre d'occupation le 01/09/2024 Appartement idéalement situé à côté de la gare des Guillemins et de toutes ses commodités ! A VISITER SANS TARDER !