Appartement à Lontzen (BE)

Situé à côté d'une station-service active sur un axe de passage fréquenté, ce commerce est entièrement équipé pour une activité de magasin de proximité, un point chaud et de petite restauration à emporter. L'ensemble des installations est prêt pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Aménagement et équipements inclus Espace de vente : • Rayonnages et présentoirs pour la marchandise. • Vitrines réfrigérées pour les boissons, avec réassort direct à l'arrière via la chambre froide afin d'assurer la chaîne du froid. • Emplacement prévu pour une machine à café. • Comptoir de caisse avec système informatique intégré. • Zone snack pour la vente à emporter (paninis, sandwichs chauds) équipée de comptoirs réfrigérés pour les ingrédients. • Climatisation réversible (chaud/froid). • Sanitaires pour la clientèle. Cuisine et réserve (arrière-boutique) : • Cuisine complète en inox : cuisinière électrique, four pour baguettes et viennoiseries, friteuse, hotte et lave-vaisselle professionnel. • Congélateurs pour le stockage des produits surgelés et des pâtons. • Chambre froide avec étagères de stockage. • Accès de livraison direct à l’arrière par une porte sectionnelle. • Sanitaires séparés pour le personnel avec douche et WC. Aspects techniques et énergétiques : • Panneaux photovoltaïques avec onduleur, couvrant en partie la consommation électrique. • Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. • Pas de raccordement au gaz (bâtiment entièrement électrique). Conditions locatives Loyer : 500 € / mois Location du fonds de commerce : 1 500 € / mois HTVA Précompte immobilier : à charge du preneur Charges : consommations privatives via compteurs individuels (eau et électricité) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 04 277 10 52 ou par e-mail à *******@*********