Appartement neuf haut standing avec vue dégagée, 2 chambres Disponible dès septembre 2026 Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, dans une rue sans issue offrant un environnement calme et privilégié, ce magnifique appartement neuf de ± 87 m² est actuellement en cours de finition et sera disponible à partir de septembre 2026. Bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une vue imprenable entièrement dégagée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² 2 chambres à coucher Salle de douche Débarras Terrasse plein sud de 13 m² Grande terrasse côté nord de 25 m² Les prestations sont de haut standing et les finitions ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Triple vitrage Chauffage au sol Climatisation En complément, le bien dispose : d'un emplacement intérieur privatif d'un emplacement extérieur privatif d'une cave privative Les atouts : - Construction neuve - Finitions haut de gamme - Rue sans issue, environnement calme - Vue panoramique dégagée - Double terrasse - Excellente orientation plein sud - Disponible à partir de septembre 2026 Avantage de l'emplacement à Lorentzweiler : - Accès facile à l'autoroute, ca. 20 min pour arriver à Kirchberg - Station de train vers la ville du Luxembourg (ca. 10 min à pied) - École (5 min à pied) - Épicerie et restaurants à proximité Avant de pouvoir organiser une éventuelle visite, le propriétaire souhaite recevoir quelques informations vous concernant. Pourriez-vous, s'il vous plaît, me préciser : ? Combien de personnes occuperont le logement ? ? Êtes-vous en CDI ? (ou un bref descriptif de votre situation professionnelle) ? Êtes-vous en période d'essai ? ? Si vous êtes seul(e), disposez-vous d'un garant ? ? Vos revenus totaux sont-ils supérieurs à 2,5 fois le montant du loyer ? ? Vos trois dernières fiches de salaire (facultatif) ? Votre contrat de travail (facultatif) ? Une copie de votre/vos carte(s) d'identité ? Avez-vous des enfants ? ? Avez-vous des animaux ? ? À quelle date auriez-vous besoin de l'appartement ? Nous vous remercions par avance pour votre retour. Nous reviendrons vers vous dans les prochains jours. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire. Cordialement, Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu Luxury New-Build Apartment with Open Views ? 2 Bedrooms Available from September 2026 Located on the first floor of a residence without an elevator, in a quiet cul-de-sac offering a peaceful and privileged setting, this stunning new apartment of approximately **87 m²** is currently being completed and will be available from **September 2026**. Benefiting from a **south-facing orientation** and breathtaking unobstructed views, this property stands out for its generous living spaces and exceptional natural light. Layout Entrance hall Spacious living and dining area with open-plan kitchen (approximately **40 m²**) 2 bedrooms Shower room Storage room 13 m² south-facing terrace 25 m² north-facing terrace Features The apartment offers high-end finishes designed to provide maximum comfort: * Triple-glazed windows * Underfloor heating * Air conditioning Additional amenities * Private indoor parking space * Private outdoor parking space * Private cellar Highlights * Brand-new construction * High-quality finishes * Quiet cul-de-sac location * Unobstructed panoramic views * Two spacious terraces * Excellent south-facing orientation * Available from September 2026 Prime Location ? Lorentzweiler * Easy access to the motorway (approximately **20 minutes to Kirchberg**) * Train station with direct connections to Luxembourg City (approximately **10 minutes on foot**) * School within **5 minutes' walk** * Grocery store and restaurants nearby Information Required Before Scheduling a Viewing Before arranging a viewing, the owner would like to receive some information about prospective tenants. Could you please provide the following details? * How many people will be occupying the apartment? * Are you employed under a permanent contract (CDI), or could you briefly describe your professional situation? * Are you currently in a probation period? * If you are applying alone, do you have a guarantor? * Is your total household income at least 2.5 times the monthly rent? * Your last three payslips (optional) * A copy of your employment contract (optional) * A copy of your ID card(s) or passport(s) * Do you have children? * Do you have any pets? * From which date would you need the apartment? Thank you in advance for your reply. We will get back to you within the next few days. Should you require any additional information, please do not hesitate to contact me. Kind regards Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu