Duplex 4 chambres à Lorentzweiler

Magnifique duplex neuf de 183 m² avec terrasse plein sud (Lorentzweiler, 9 Kallekewee) Disponible immédiatement Situé au 2ème étage d'une résidence neuve sans ascenseur, dans une rue sans issue, offrant calme et tranquillité, ce superbe duplex de ± 180 m² Baigné de lumière grâce à son excellente orientation plein sud, ce bien haut de gamme séduit par ses volumes exceptionnels, sa vue entièrement dégagée et ses prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, le duplex offre de généreux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de confort et d'espace. Le bien se compose notamment de : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte 4 grandes chambres à coucher 2 salles de bains (baignoire et douche) Débarras 2 Magnifiques terrasses plein sud de 21 m² et 13m2 Le dernier étage accueille également un vaste espace ouvert (lounge/open space) avec accès à la terrasse. Les prestations sont de haut standing et les finitions ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Équipements et confort : Triple vitrage Chauffage au sol Climatisation En complément, le bien dispose : d'un emplacement intérieur privatif d'un emplacement extérieur privatif d'une cave privative Les atouts : - Construction neuve - Duplex de ± 180 m² - 4 chambres à coucher - Finitions haut de gamme - Terrasse plein sud de 21 m² et 13m2 - Triple vitrage - Chauffage au sol - Climatisation - Cave privative - Emplacement intérieur et extérieur - Vue dégagée exceptionnelle - Rue sans issue et environnement calme - Volumes généreux et grande luminosité Avantage de l'emplacement à Lorentzweiler : - Accès facile à l'autoroute, ca. 20 min pour arriver à Kirchberg - Station de train vers la ville du Luxembourg (ca. 10 min à pied) - École (5 min à pied) - Épicerie et restaurants à proximité Avant de pouvoir organiser une éventuelle visite, le propriétaire souhaite recevoir quelques informations vous concernant. Pourriez-vous, s'il vous plaît, me préciser : - Combien de personnes occuperont le logement ? - Êtes-vous en CDI ? (ou un bref descriptif de votre situation professionnelle) - Êtes-vous en période d'essai ? - Si vous êtes seul(e), disposez-vous d'un garant ? - Vos revenus totaux sont-ils supérieurs à 2,5 fois le montant du loyer ? - Vos trois dernières fiches de salaire (facultatif) - Votre contrat de travail (facultatif) - Une copie de votre/vos carte(s) d'identité - Avez-vous des enfants ? - Avez-vous des animaux ? - À quelle date auriez-vous besoin de l'appartement ? Nous vous remercions par avance pour votre retour. Nous reviendrons vers vous dans les prochains jours. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio *** *****@**********