No agency fees - Furnished studio with balcony in a prime Pétrusse location Available in June 2026 Bright and fully furnished studio (±32 sqm) ideally located on Boulevard de la Pétrusse, just next to Spuerkeess and within walking distance of the city centre. Set on the 2nd floor of a residence with lift, the apartment features a pleasant balcony overlooking a quiet inner courtyard - a rare combination of central location and calm environment. Virtual tour: https://youtu.be/nYtJOIRpjMk Fully equipped - just bring your suitcase: Washing machine inside the apartment (rare in studios) Smart TV, Nespresso machine Fully equipped kitchen (utensils, tableware, etc.) Bed linen provided upon move-in Vacuum cleaner, iron and ironing board Layout: Open kitchen with dining area Sleeping area with double storage bed Shower room with WC Multiple storage spaces Roller blinds Key features: Prime central location in a sought-after area Quiet balcony overlooking an inner courtyard Turnkey apartment - everything included No agency fees Rental conditions: Rent: 1,750 / month Charges (advance): 250 / month (water, electricity, heating, high-speed internet - adjusted to consumption) Deposit: 1 month Direct rental from owner Address: 84, Boulevard de la Pétrusse, Luxembourg Contact: laurence.dhaeyere@gmail.com --------------- Version française Studio meublé avec balcon - Boulevard de la Pétrusse Disponible en juin 2026 Studio lumineux de ±32 m², idéalement situé à deux pas de la Spuerkeess et à distance à pied du centre-ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon donnant sur une cour intérieure calme. Entièrement meublé et équipé - prêt à emménager : Machine à laver dans l'appartement Cuisine équipée, vaisselle incluse TV, machine Nespresso Linge de lit fourni Aspirateur, fer et table à repasser Agencement optimisé : Coin cuisine avec espace repas Coin nuit avec lit double coffre (rangement) Salle de douche avec WC Nombreux rangements Les + : Emplacement central recherché Balcon au calme Appartement clé en main Pas de frais d'agence Conditions : Loyer : 1.750 Charges provisionnelles : 250 (tout compris, ajusté selon consommation) Garantie : 1 mois