AVAILABILITY 1 SEPTEMBER 2024 FOR 7 MONTHS MAX VIRTUAL TOUR http://www.immo-gallery.com/visite/len/06/index.html !!!! Location court ou moyen terme (max 7 mois) !!!! Disponible le 1 septembre 2024 Magnifique studio meublé et climatisé avec cuisine séparée et terrasse de +/- 30m². Formule "ALL INCLUSIVE". Localisation idéale. Dans l'hyper centre, à deux pas de la cathédrale et de la gare, ce studio ensoleillé, saura vous ravir par sa décoration et sa situation géographique. Proche de tous commerces, desservi par les transports en commun, ce studio est idéal pour un séjour professionnel ou privé. Surface de 30m2 avec terrasse aménagée, 5ème étage avec ascenseur, au calme Vue magnifique dégagée Vue dégagée (5ème étage) avec une situation idéale à 2 pas de la place des Martyrs. L'appartement est agencé comme suit : Hall d'entrée avec console et patères Salle de douche séparée avec vasque et wc La cuisine séparée et équipée d'un four micro-ondes, de deux plaques en vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, théière, bouilloire, cafetière Nespresso, toaster, vaisselle, ustensiles de cuisine. Crédence en céramique Coin repas avec 4 assises Coin nuit avec un lit double confortable et un grand placard Climatisation Terrasse aménagée Buanderie avec machine à laver et sèche linge Linge de maison fourni à l'entrée Forfait charges incluant wifi et smart TV avec connection câble Loyer mensuel: 1.540€ Charges "All inclusive": 360€ Frais de désinfection : 175€ Frais d'agence de 250€+TVA/mois de location soit 250 pour 1 mois, 500 pour 2 mois..+TVA 17% Garantie demandée de 2.500€ ENGLISH DESCRIPTION !!! For short or medium term contract (7 months max)!!! Availability 1 September 2024 Beautiful furnished studio (30sqm), with balcony and air conditioning Super central: 10mn walking distance from the cathedral and the train station. Close to public transport and all facilities. Near place des Martyrs 5th Floor with a nice view "ALL INCLUSIVE" formula The apartment stands out as follows: Entrance A shower room with WC A fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, washing machine and dryer, nespresso machine...), high-speed internet (ADSL/Wifi), cable TV, Comfortable double bed with a dressing Dining area At your disposal you will also have: All furniture / Unlimited internet / Flat screen TV / TV channels subscription / Kitchen utensils / Cutlery Monthly rent: 1,540€ Charges "All inclusive" : 360€ Mandatory disinfection fee: 175€ Agency fees : 250€+VAT/month rental ie 250 for 1 month, 500 for 2 months +VAT 17% Deposit: 2,500€