ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : +352 661 111 776 Superbe appartement entièrement rénové Juin - 2024 et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sur BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois ) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue. Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: - Chambre #1 : 15m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #3 : 14m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #4 : 10m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur NON INCL. : PARKING INTERIEUR DISPONIBLE A LA LOCATION ------ EN ------ **** CO-LIVING ****COLOCATION**** CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ EN ------ Contact Sabrina at the following number: +352 661 111 776 Superb completely renovated in June - 2024! Fully and tastefully furnished with an amazing view in BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). The tramway stop "Place de L'étoile" is less than 10 minutes' walk away! Superb rooms from 10m2 to 15m2 in a 147m2 flat with spacious living areas, a fitted kitchen opening onto the living room, two terraces on either side of the flat, 1 indoor parking space of 17m2 (additional: 180€/month) and numerous outdoor parking spaces (with city sticker) - The flat is located on the 1st floor of a renovated and very well maintained residence. Excellent location close to all amenities (shops, restaurants, sports centre, public transport etc.) and the historic heart of Luxembourg City - located in Belair-Nord, bus and tram stop Place de l'Étoile nearby. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 147 m2 home has 5 bedrooms (one occupant per bedroom), an open-plan kitchen with dining area, two shower rooms with WC and an independant WC. The spacious living area comprises a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage area, etc.). We offer you this rental apartment in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you would expect for the duration of your stay! This flat has the following rooms currently available: - Bedroom #1 : 15m2 equipped : LET --- - Bedroom #2 : 12m2 equipped as follows : - Price €1,000/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #3: 14m2 equipped : LET ---- - Bedroom #4 : 10m2 equipped : LET ---- - Bedroom #5 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access Note: charges include: water, electricity, gas, internet, cleaning of the flat twice a month (excluding private areas) and weekly cleaning of the communal areas of the residence. The rental will be subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your contract of employment: permanent or work-linked / internship - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 350€ + applicable VAT NOT INCLUDED : PARKING SPOT SECURED IN THE BUILDING