# Duplex d'exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² de surface habitable avec 22 m² de terrasse Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un élégant bâtiment sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Avec ses quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse orientée sud-ouest de 22 m², ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Description de l'objet Ce duplex d'une surface habitable de 176 m² se compose de : Premier niveau : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine moderne entièrement équipée - Salon spacieux avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant - Toilettes séparées - Accès direct à une terrasse de 22 m² avec une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée Deuxième niveau : - Quatre grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative - Au total trois salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité En plus : - Grand cave privative, parfaite pour le stockage - Place de garage fermée pour une voiture, dans le même bâtiment --- ### Caractéristiques principales Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Surface habitable : 176 m² Terrasse : 22 m² (orientation sud-ouest) 4 chambres 3 salles de bains Garage privé --- ### Conditions de location Loyer mensuel : - Appartement : 4.050 € - Garage : 180 € Charges mensuelles : 330 € Disponibilité immédiate --- ### Un quartier prisé Situé au cœur de Limpertsberg, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités : écoles, boutiques, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier élégant est idéal pour les familles, les professionnels ou quiconque souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. --- ### Ne manquez pas cette opportunité Contactez notre bureau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite privée de cet objet exceptionnel. --- ### Contact MT Immobilier Investir Mobile : +352 691 222 295 E-Mail : bernard@mtinvest.lu Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour toute assistance dans le domaine immobilier. --- ### Faites de ce duplex exceptionnel votre nouveau chez-vous ! Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite.