Situé dans une résidence flambant neuve de 2025, vous serez immédiatement séduit par ce sublime appartement de haut standing à la situation privilégiée, proche de la gare et de tous les transports et commerces. Nous vous proposons un appartement d'une chambre, entièrement meublé et équipé avec goût. Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur est particulièrement lumineux et dispose d'espaces bien optimisés. La surface de 46 m2 est dessinée de façon suivante : - Un hall d'entrée avec une penderie encastrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace salon avec TV Qled - Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et WC - Une chambre à coucher avec un espace bureau et un dressing encastré - Une cave privative - Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge. Les plus : - Première location - Triple vitrage avec stores entièrement opaques - Protection solaire - Ventilation double flux - Chauffage au sol - Passeport énergétique CPE AAA - Disponible rapidement Le projet Unicity, situé rue de Hollerich, est un ensemble immobilier qui se compose de bureaux, d'appartements et de commerces, alliant innovation et bien-être pour le plus grand confort des résidents. Disposant de la certification WELL Building Standard, le bâtiment offre des avantages non négligeables, notamment sur la qualité de l'air intérieur. Le projet s'inscrit dans le développement durable avec une classification triple A, assurant une isolation performante et une consommation d'énergie réduite. Dans ce cadre agréable qu'offre la résidence mais également le quartier historique d'Hollerich, vous apprécierez la proximité des transports en commun : train, Tramway, arrêts de bus, ainsi que de nombreuses commodités vous rendant la vie plus sereine au quotidien : restaurants, écoles, commerces. L'accès autoroutier est particulièrement facile et garanti : en venant des autoroutes par l'A4 en provenance d'Esch, par l'A3 en provenance de Metz et par l'A6 en provenance d'Arlon. Loyer : 1.950 € Charges : 200 € Soit un total mensuel de 2.150 € Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des parties communes, poubelles. Reste à charge du locataire : Internet, électricité privative et assurance risque locatif. Caution : 3.900 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie). Frais d'agence : un demi-mois de loyer hors charges + TVA : 1.140,75 € TTC Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants : - Location de minimum 1 an - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Appartement non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Salaire mensuel net de 5.000 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez-pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».