Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet studio de 22 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au toisième étage d’une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du tram et du bus. Juste en face se trouve une station de Véloh ainsi qu'une station Flex. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale cuisine et salon / chambre avec un lit, une armoire, un canapé, une table et des chaises. La cuisine est entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1490 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 2980 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Graig Dervogne/ +352.26.19.21.1