Spacieux appartement avec 2 chambres sis à Merl/Hollerich Au 3e étage de la résidence Henri VII, cet appartement bien entretenu de +-76 m2 dispose de 2 spacieuses chambres, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains récente avec une connexion prévue pour l'installation d'un lave-linge. L'appartement dispose outre deux armoires encastrées, dont une fut agencée en tant que dressing, de stores électriques dans toutes les pièces et de 2 balcons sis tant à l'avant qu'à l'arrière de la résidence. Une cave privative et un grand garage box complètent la location. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 8 m2) - Grand séjour (+- 26 m2) - 2 chambres à coucher (+- 15 m2, +- 13 m2) - Cuisine séparée équipée (+- 7 m2) - Salle de bains (+- 5 m2) - Débarras / Dressing (+- 2 m2) - 2 balcons Les + : - Sis dans le quartier très recherché de Merl /Hollerich - Appartement agréable, très bien entretenu - Bon agencement, convient tant à des couples qu'à des célibataires - Proche de toutes les commodités Par sa superficie et sa localisation idéale proche de la Gare, du centre-ville, des transports en commun et des grands axes routiers, il s'adresse notamment à un couple ou des personnes célibataires. L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 900 comprend l'appartement. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 300. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Conditions de la location : - Durée minimale du contrat de bail : 2 ans - Caution : 2 mois de loyer - Contrat CDI - Rémunération nette > 3 fois le loyer mensuel - Animaux non autorisés - Sous-locations voire colocations non admises Documents requis : - Copie de la carte d'identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour - Copie de la carte CNS (si applicable) - Copie du contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : 16.04.2026 En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel (info@primushome.lu) soit par téléphone au 621 29 79 59.