Appartement de standing dans la résidence de luxe Aqua Perla à Merl Surface habitable : ±76.84 m² Terrasse : ±20.5 m² Cave privative : ±20 m² Place de parking intérieure incluse RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé dans la très prisée résidence Aqua Perla à Merl, offrant des finitions haut de gamme, de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Composition du bien : - Hall dentrée - Séjour lumineux de ±24 m² avec accès direct à la terrasse - Terrasse spacieuse de ±20.5 m², idéale pour vos moments de détente - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre principale de ±15 m² avec salle de bain attenante de ±7.5 m² (baignoire et douche) - Deuxième chambre de ±15 m² - Deuxième salle de bain avec douche de ±5 m² - WC séparé Atouts complémentaires : - Grande cave privative de ±20 m² - Place de parking intérieure dans garage sécurisé - Résidence récente avec ascenseur - Prestations de haut standing : chauffage au sol, finitions soignées, volets électriques Localisation : Dans un environnement résidentiel calme, à Merl, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, des commerces, des écoles internationales (ISL), des arrêts de bus et des espaces verts. Garantie additionnelle de 5.000 € pour l'électroménager. Pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations, veuillez contacter : Elena Beiner elena.beiner@remax.lu +352 661 22 82 77 High-End Apartment in the Luxury Aqua Perla Residence in Merl Living area: ±76.84 m² Terrace: ±20.5 m² Private cellar: ±20 m² Indoor parking space included RE/MAX Prestige is pleased to present this stunning apartment located in the highly sought-after Aqua Perla residence in Merl, offering premium finishes, generous space, and exceptional living comfort. Property layout: - Entrance hall - Bright living room of ±24 m² with direct access to the terrace - Spacious terrace of ±20.5 m², perfect for relaxing and entertaining - Fully equipped open-plan kitchen - Master bedroom of ±15 m² with en-suite bathroom of ±7.5 m² (bathtub and shower) - Second bedroom of ±15 m² - Second bathroom with shower of ±5 m² - Separate toilet Additional features: - Large private cellar of ±20 m² - Indoor parking space in a secured garage - Modern residence with elevator - High-end finishes: underfloor heating, electric shutters, elegant materials Prime location: Situated in a quiet and residential area in Merl, just minutes from Luxembourg City center, close to shops, international schools (ISL), public transport, and green spaces. Additional security deposit of €5,000 for household appliances.