Bel appartement neuf situé dans la résidence « Mont Carmin » de 16 unités, 2 chambres à coucher, 60 m², à Luxembourg-Belair. Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 avril 2026 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (qui sera installée au 1er Avril 2026), ouverte sur le séjour - 1 chambre à coucher - et une une seconde petite chambre - salle de douche avec simple vasque - WC séparé. Inclus : balcon (+/- 4 m²) - 2 emplacements de parking intérieur avec 2 chargeurs électriques - cave privative (+/- 6 m²) - buanderie commune au sous-sol de la résidence. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - sols recouverts de carrelage et de parquet - ventilation double flux -vidéophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée - luminaires fournis et installés par le bailleur - local vélo dans la résidence. Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 simple vasque - 1 WC séparé avec lave-main. Environnement : proche du centre-ville, des axes autoroutiers, des arrêts d'autobus, de tous types de commerces (à 5 minutes à pied des supermarchés Lidl et Delhaize Strassen), ainsi que du Centre Hospitalier de Luxembourg. Écoles : crèche municipale (route d'Arlon) - crèche Sim Sala Bim - crèche Mini Butzy - école Aloyse Kayser Belair. Lignes de bus : 8 - 13 - 24 - 80 - 80/1 - 81 - 83 - 84 - 242 Gare de Luxembourg : 10 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Beautiful new apartment located in the ?Mont Carmin? residence of 16 units, 2 bedrooms, 60 sqm, in Luxembourg-Belair. Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of april 2026 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (to be installed on April 1, 2026), open to the living room - 2 bedroom - 1 office (or a second small bedroom for a child) - shower room with single sink - separate toilet. Included: balcony (+/- 4 m²) - 2 indoor parking spaces with 2 electric car charger - private cellar (+/- 6 m²) - shared laundry room in the basement of the residence. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - triple-glazed windows - electric blinds - tiled and wooden floors - dual flow ventilation - videophone - optical fiber - fully equipped kitchen - lights supplied and installed by the landlord - bike room in the residence. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 simple sink - 1 separate WC with sink. Surroundings: close to the city center, highways, bus stops, all kind of shops (5 minutes by foot from Lidl and Delhaize Strassen supermarkets) and the Hospital Center of Luxembourg. Schools: municipal nursery (route d'Arlon) - creche Sim Sala Bim - creche Mini Butzy - school Aloyse Kayser Belair. Bus lines: 8 - 13 - 24 - 80 - 80/1 - 81 - 83 - 84 - 242 Luxembourg train station: 10 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 12 min