A louer, magnifique dublex inversé meublé de 3 chambres sur 125m2 à Luxembourg-Limpertsberg. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un WC séparé, d'un séjour avec salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse de 55m2 sans vis-à-vis, d'une chambre Master avec sa salle-de-bains privative et un WC. Au niveau inférieur, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche ,d'un WC séparé et d'un accès direct à la cave avec buanderie privative. Un emplacement de parking est à louer en supplément pour un loyer de 150 euros par mois ( prestation obligatoire). Disponibilité : 10 mai 2026. L'objet se situe au 72, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. L'immeuble est situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant à la lisière du Bambësch. Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité. Loyer mensuel : 4'150 euros ( parking inclus) Charges mensuelles : 500 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.