Magnifique appartement lumineux de 96 m², entièrement équipé et meublé avec goût dans un style scandinave, offrant 2 chambres, idéalement situé en plein coeur de la Ville-Haute à Luxembourg. Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placards sur mesure - grand living/séjour également équipée de placards -cuisine équipée accès direct au balcon - 2 chambres avec placard (dont une actuellement utilisée en bureau) - salle de douche avec espace buanderie - WC non-séparé - WC séparé Extérieur : balcon Inclus : 1 grande cave Complément d'informations : Confort : chauffage au fuel - carrelage au sol - fenêtres double vitrage - volets électriques contrôlés par système domotique - cuisine entièrement équipée Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Environnement : Situé en plein coeur de la prestigieuse Ville-Haute, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception, au sein d'un environnement prisé alliant élégance, dynamisme et qualité de vie. À quelques pas des meilleures adresses de la capitale, il offre un cadre de vie unique au centre de Luxembourg. - ENGLISH VERSION - Magnificent, bright 96 sqm apartment, fully equiped and furnished with taste in a Scandinavian style, offering 2 bedrooms and ideally located in the heart of Luxembourg's Ville-Haute. Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: entrance hall with custom-built wardrobes - spacious living/dining area also featuring built-in storage - fully equipped kitchen with direct access to the balcony - 2 bedrooms with wardrobes (one currently used as an office) - shower room with laundry area - non-separated WC - separate WC. Outdoor space: balcony. Included: 1 large cellar. Additional information: Comfort: fuel heating - tiled flooring - double-glazed windows - electric shutters controlled via a home automation system - fully equipped kitchen. Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separated WC. Environment: Located in the heart of the prestigious Ville-Haute, this apartment enjoys an exceptional setting in a highly sought-after area combining elegance, vibrancy, and quality of life. Just steps away from the finest addresses in the capital, it offers a unique living experience in the center of Luxembourg.