L’agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier calme et recherché, cet appartement en duplex se trouve aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d’un immeuble construit en 1990. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les institutions européennes, l’Université du Luxembourg, les écoles européennes, l’école Sainte-Sophie, ainsi que le Centre Sportif et Culturel « La Coque » et le centre commercial Auchan, avec toutes ses commodités. Situé au dernier étage, ce bien offre une vue exceptionnelle à 180° sur le plateau du Kirchberg et la vallée. Il développe une surface habitable de ± 264 m² et pour une surface totale de ± 472 m², comprenant notamment ± 185 m² de terrasses. Il se compose comme suit : Au 7ᵉ étage, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec dressing de ± 18 m², desservant un vaste séjour de ± 73 m², ouvrant sur une terrasse de ± 84 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Kirchberg et la verdure. Une cuisine séparée de ± 26 m² complète cet espace de vie. Un palier de ± 3 m² dessert l'espace nuit composé de trois chambres de ± 15, 16 et 18 m² chacune avec accès à une terrasse ± 24 m², ainsi que deux salles de douche de ± 6 et 7 m². Au 8ᵉ étage, accessible par un escalier ainsi que par un ascenseur intérieur, un hall de ± 11 m² dessert une spacieuse chambre de ± 40 m², ouvrant sur une terrasse de ± 55 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. Une cinquième chambre de ± 12 m² dispose également d’un accès à une terrasse d’environ 46 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche séparée de ± 5 m², un WC séparé de ± 2 m², ainsi qu’une kitchenette de ± 7 m², complétant la surface de cet appartement. Généralités : - Deux emplacements de parkings intérieur ; - Terrasses exposées plein sud ; - Charges de copropriété : ± 1 000 € / mois ; - Double vitrage, châssis en bois ; - À proximité du plateau du Kirchberg. Agent responsable : Geoffrey DEPRE GSM : +352 661 127 777 Email : g.depre@propertyinvest.lu