LOUE VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio meublé d'environ 28 m² habitables situé proche du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile). Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 (cuisine, sols et électricité). L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces : - Une chambre de +/- 11m², - Une cuisine de +/-10m² , - Une salle de douche de +/-4m² . Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin, pratique et au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2025 (cuisine, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine) - Jardin privé +/-15m² orienté Sud - Cave privative pour plus de rangement. - Accès privilégié à la buanderie commune Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 2840 euros Frais d'agence : 887.50 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 887,50 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE A PARTIR DU 15/06/2025 Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu