Idéalement situé à Luxembourg-Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement duplex meublé d'une surface totale de 92 m² selon cadastre (70 m² habitables) se situe au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Libre de suite, il se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² desservant une première chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC), ainsi qu'un agréable espace de vie de ± 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au 3ème étage : Une spacieuse chambre de ± 16 m² (37 m² au sol avec placards intégrés) avec sa salle de douche privative (douche, lavabo, sèche-serviettes et WC). Au sous-sol : Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie commune. Détails complémentaires : -Appartement loué entièrement meublé -Situation idéale à proximité du centre-ville -Rénovation réalisée en 2020 -Chaudière au gaz -Double vitrage sur châssis PVC -Fibre optique -Accès sécurisé avec vidéophone -À proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pied) et du parc Merl-Belair (12 min à pied) -Écoles, crèches, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate Loyer : 2.450 € / mois Charges : 300 € / mois Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contact : Philippe Mélard +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu