BARNES Luxembourg vous propose ce charmant appartement d’une chambre, situé au 1er étage de la résidence JOSEPHINE, construite en 1999, dans un immeuble bien entretenu de 12 unités réparties sur deux étages, au cœur du quartier recherché de Neudorf-Weimershof. L’appartement développe une surface habitable d’environ 50 m² et se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte d’environ 25,44 m² - Chambre d’environ 10,68 m² - Hall d’entrée - Salle de bains avec baignoire - WC séparé La cuisine est entièrement équipée et comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu’une hotte. Les sols sont revêtus de parquet stratifié et l’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Le bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur (park-lift), d’une cave privative, d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement, ainsi que d’une nouvelle chaudière à gaz installée en 2025. Transports : arrêts de bus devant l’immeuble offrant des liaisons rapides et régulières vers le centre-ville, Kirchberg et les principaux axes. Commodités à proximité : commerces de quartier, centres commerciaux, cinéma Kinepolis Kirchberg, établissements scolaires, ainsi qu’un accès rapide aux infrastructures du centre-ville et de Kirchberg. Conditions de location : - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel : 1.950 € - Charges mensuelles : 250 € - Garantie locative : équivalente à deux mois de loyer - Honoraires d’agence : 125 % d’un mois de loyer, TVA en sus, à régler à parts égales (50/50) par le propriétaire et le locataire