Chambre haut de gamme à Luxembourg-Ville - Chambre 3.1 Engel & Völkers vous présente The Ankoni Stay, une toute nouvelle résidence de coliving idéalement située dans une rue résidentielle calme du quartier recherché de Belair-Nord / Rollingergrund à Luxembourg-Ville. Vous recherchez un lieu de vie confortable, prêt à emménager, sans les contraintes d’un processus de location long et complexe? The Ankoni Stay a été pensé pour vous offrir une solution simple, élégante et immédiate. Chaque résident bénéficie d’une chambre privative entièrement meublée et équipée, avec salle de douche privative, comprenant : un lit confortable et une armoire intégrée, un mini-frigo, une machine à café et une bouilloire, un accès internet haut débit. Les espaces communs, modernes et conviviaux, incluent : une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement privatifs, une buanderie à disposition, une grande et belle terrasse, idéale pour se détendre, partager des moments entre résidents ou profiter des beaux jours. Pour un confort optimal et une tranquillité d’esprit totale, les charges comprennent : assurance, eau, électricité et internet. The Ankoni Stay, c’est une nouvelle manière de vivre à Luxembourg : flexible, pratique et conviviale, dans un cadre soigné et chaleureux. Disponibilité immédiate Loyer: 1.350 euros/ mois Charges forfaitaires: 180 euros/ mois Garantie locative: 1.000 euros Durée initiale du bail: 6 mois Résiliation bail: préavis 2 mois après période initiale Frais d'agence locataire: 675 euros + TVA 17% État des lieux: inclus La Résidence The Ankoni Stay bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une rue résidentielle de l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Vous profitez d’une excellente accessibilité : le centre-ville ainsi que le quartier du Kirchberg sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture ou via les transports en commun, avec une ligne de bus directe (arrêt de bus situé à seulement 300 mètres). À proximité immédiate, le Centre Hospitalier de Luxembourg, situé en haut de la rue, constitue un atout supplémentaire, notamment pour les professionnels de santé. Cet environnement allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles de la ville. Distance vers: Arrêt bus “Val Fleuri Quai 2” Ligne directe vers Kirchberg et Centre-Ville: ±300m Arrêt de Tramway Starplatze: ±1,5km Maison médicale: en face Centre Hospitalier de Luxembourg: ±300m Limpertsberg: ±1,5km Autoroute A6: ±1,5km Centre-Ville/ Hamilius: ±2km ENGLISH VERSION High-end room in Luxembourg City - Room 3.1 Engel & Völkers presents The Ankoni Stay, a brand-new coliving residence ideally located on a quiet residential street in the sought-after Belair-North / Rollingergrund district of Luxembourg City. Are you looking for a comfortable, move-in-ready place to live, without the constraints of a long and complex rental process? The Ankoni Stay was designed to offer you a simple, elegant and immediate solution. Each resident benefits from a fully furnished and equipped private room with a private shower room, including: a comfortable bed and built-in wardrobe, a mini-fridge, a coffee machine and a kettle, high-speed internet access. The modern and welcoming common areas include: a pleasant living area with a fully equipped kitchen, private storage spaces, a laundry room available, a large and beautiful terrace, ideal for relaxing, sharing moments with other residents or enjoying the fine weather. For optimal comfort and complete peace of mind, utilities include: insurance, water, electricity and internet. The Ankoni Stay is a new way of living in Luxembourg: flexible, practical and friendly, in a well-kept and warm setting. Immediate availability Rent: 1,350 euros/month Flat-rate utilities: 180 euros/month Rental deposit: 1,000 euros Initial lease term: 6 months Lease termination: 2 months’ notice after the initial period Tenant agency fees: 675 euros + 17% VAT Inventory of fixtures: included The Ankoni Stay Residence enjoys a prime location in the heart of a residential street in one of the most sought-after districts of Luxembourg City. You benefit from excellent accessibility: the city centre as well as the Kirchberg district are quickly reachable, whether by car or public transport, with a direct bus line (bus stop only 300 metres away). In the immediate vicinity, the Luxembourg Hospital Centre, located at the top of the street, is an additional advantage, particularly for healthcare professionals. This setting perfectly combines residential tranquillity with proximity to the city’s main hubs. Distance to: Bus stop “Val Fleuri Platform 2” Direct line to Kirchberg and City Centre: ±300m Starplatze tram stop: ±1.5km Medical clinic: opposite Luxembourg Hospital Centre: ±300m Limpertsberg: ±1.5km A6 motorway: ±1.5km City Centre/ Hamilius: ±2km