Studio rénové et meublé en centre-ville Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant studio, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové en 2026, ce studio d’environ 37m² séduit par ses finitions soignées ainsi que par son mobilier complet. Il se compose comme suit: - 1 cuisine équipée ouverte - 1 grande pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et nuit - 1 salle de bains avec douche Le studio dispose d'une connexion à fibre optique. Une cave de ±5m² est également incluse dans l’offre. Appartement strictement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Le studio est disponible: à partir de mi-juillet/ fin juillet 2026 Loyer : 1.900 euros/mois Charges : 280 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Situé au boulevard de la Pétrusse à Luxembourg-Ville, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram "Place de Metz". Son excellente situation géographique permet un accès rapide à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, services médicaux, infrastructures sportives et transports en commun. Les occupants profiteront également de la proximité de la Vallée de la Pétrusse, véritable espace de verdure au cœur de la ville, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Distances : Arrêt de Tram "Place de Metz" : ±400 m Gare Centrale de Luxembourg : ±600 m Centre-ville (Ville-Haute) : ±1 km Vallée de la Pétrusse : ±100 m Supermarché : ±300 m Quartier du Grund : ±900 m Plateau du Kirchberg : ±3 km Quartier de la Cloche d'Or : ±3,5 km Autoroute A3/A6 : ±2 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ±9 km ENGLISH VERSION Renovated, furnished studio in the city center Engel & Völkers offers for rent this charming studio apartment, located on the second floor of a building with elevator, in the heart of Luxembourg City. Renovated in 2026, this approx. 37 m² studio stands out for its careful finishes as well as its fully furnished interior. It is composed as follows: 1 open-plan fitted kitchen 1 large, bright living area offering a lounge and sleeping space 1 bathroom with shower The studio has a fiber-optic connection. A cellar of approx. 5 m² is also included in the offer. Strictly non-smoking apartment. Pets are not allowed. The studio is available: from mid-July / end of July 2026 Rent: EUR 1,900/month Service charges: EUR 280/month Rental deposit: 2 months’ rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, split 50% tenant and 50% landlord Inventory/check-in report: included Situated on Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg City, this studio enjoys a prime location less than a 5-minute walk from the “Place de Metz” tram stop. Its excellent geographical location provides quick access to all everyday amenities: shops, supermarkets, restaurants, cafés, medical services, sports facilities and public transport. Residents will also benefit from the proximity of the Pétrusse Valley, a true green space in the heart of the city, ideal for walks and outdoor activities. Distances: “Place de Metz” tram stop: ±400 m Luxembourg Central Station: ±600 m City centre (Upper Town): ±1 km Pétrusse Valley: ±100 m Supermarket: ±300 m Grund district: ±900 m Kirchberg Plateau: ±3 km Cloche d’Or district: ±3.5 km A3/A6 motorway: ±2 km Luxembourg–Findel Airport: ±9 km