A LOUER, un bel appartement/duplex 2 chambres (+/- 115m2) aux 2ème et 3ème (dernier) étages d'une résidence de standing située rue de Mühlenbach. Au 2ème étage, un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste espace de séjour (+/- 40m2), une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au 3ème étage, un hall de nuit avec garde-robes, deux chambres à coucher (12m2 et 20m2) ainsi qu'une salle de douche avec wc et bidet. L'appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que : - hauteur sous plafond : 2m55 - belle luminosité - deux balcons (12m2) au 2ème étage - une grande terrasse (22m2) au 3ème étage - cuisine équipée moderne - parquet dans le living et la chambre parentale - luminaires et rideaux installés dans toutes les pièces - lave-linge à disposition du locataire - résidence calme et bien entretenue - etc Ascenseur. Emplacement de parking intérieur avec cave privative (+/- 17m2) et prise pour recharge véhicule électrique. Cet appartement conviendra idéalement pour une 1ère installation en ville, non loin du centre, de Limpertsberg et du plateau du Kirchberg. Environnement idéal pour les amateurs de détente en pleine nature. La forêt du Bambësch offre de nombreux sentiers de randonnées, des parcours fitness et abrite une magnifique plaine de jeux et un club de tennis (Spora). A proximité des transports en commun (toutes les 15 minutes) en direction du centre-ville, de la gare de Luxembourg, du plateau du Kirchberg et de la zone d'activités de la Cloche d'Or. A moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités, restaurants, commerces, pharmacie, écoles, crèches, aires de jeux, banques, bureau de poste, etc. Libre à partir du 1er août 2026. Visites à partir du 16 juin 2026. Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621. 374 726