Appartement meublé d'une chambre, orienté Est, situé au premier étage de la résidence LIVINGSTONE 2, à Luxembourg-Gasperich. Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataires / 50% proprietaires) Disponibilité : 1er septembre 2026 Distribution : Hall d'entrée ? cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la loggia (3,3 m²) ? chambre à coucher avec accès à une deuxième loggia (10,6 m²) ? salle de douche avec WC ? débarras avec machine à laver et sèche-linge inclus. Inclus : cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - vidéophone - fibre optique - stores à électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé. Environnement : quartier en plein développement, dynamique, offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité (Delhaize dans l'immeuble), proche du centre-ville, de la Cloche d'Or, des arrêts de bus et des accès autoroutiers. Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright furnished one-bedroom apartment, east-facing, located on the first floor of the LIVINGSTONE 2 residence in Luxembourg-Gasperich. Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenants / 50% owners). Availability: 1st of september 2026 Distribution: Entrance hall - fitted kitchen opening onto the living/dining room with access to the loggia (3.3 m²) - bedroom with access to the loggia (10.6 m²) - shower room with WC - storage room with washing machine/dryer included. Included: private cellar. Extra information: Comfort: lift-equipped condominium - tiled and parquet floors - triple-glazed aluminium windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fibre optics - electric blinds - light fittings supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separated WC. Surroundings: lively developing neighbourhood providing many amenities including; all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, Cloche d'Or, bus stops and easy access to the highways. Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min