HOMESEEK vous propose à la location, (durée initiale de 6 mois se transformant en une durée indéterminée avec préavis légal de mois à n'importe quel moment), un charmant pied-à-terre situé en haut du quartier de Limpertsberg, idéal pour une personne seule aimant le calme, LA NATURE ET LES BALADES ! Studio meublé avec goût, de +/-30m2, au rez-de-chaussée d’une maison familiale construite en 1830 et orientée plein ouest. La vue donne sur un jardinet et le versant opposé au loin. Le studio a quasiment son propre accès et comprend : - 1 entrée fermée, - 1 grande pièce en forme de « L » où s’enchainent un espace cuisine équipée (lave-vaisse - linge, fours électrique et micro-ondes, frigo et compartiment freezer), un coin lecture près d’une cheminée d’ornement et enfin un espace salon-chambre (lit 1 personne de 1,20m de largeur). - 1 salle-de-douche avec wc et lavabo. Caractéristiques techniques : double vitrage, volet manuel, chauffage au gaz de ville. CPE H-I. Environnement : Quartier ultra résidentiel riche en commerces, cafés, restaurants, crèches, écoles, parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (15mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (5mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (Bus, Vel’OH ! et Tram). Conditions : - loyer mensuel : 1400€/mois, - charges mensuelles prévisionnelles : TOUT INCLUS : 290€/mois (l’eau, le chauffage, l’électricité, internet, le changement de literie bi-mensuel ainsi qu’un ménage de la salle de douche bi-mensuel). - durée initiale de 6 mois se transformant en une durée indéterminée avec préavis légal de mois à n'importe quel moment, - caution : 2 mois de loyer, - frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA (17%) réparti également entre propriétaire et locataire, - disponible : immédiatement. Pour de plus amples renseignements ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter Patricia Bertino par email à pbertino@homeseek.lu ou à immosofab@gmail.com et envoyer votre dossier de candidature s’il vous plaît.