Maison de charme à 4 chambres à coucher et une pièce au grenier aménagée, grand living, cuisine équipée séparée, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC séparés, caves et cour arrière. La maison est idéalement située en plein cœur du Limpertsberg au 57, avenue Victor Hugo à quelques pas du centre-ville et du Kirchberg, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces et à proximité des hôpitaux (Kirchberg et Strassen). Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ: 15 Octobre 2026 ou à convenir *** Points forts : - Maison avec beaucoup de charme et hauts plafonds (parquet et moulures) - Living spacieux - 4 chambres à coucher spacieuses - 2 salles de bains et 2 WC - À quelques pas du centre-ville et du Kirchberg - Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram) - Belle petite cour à l’arrière de la maison - Grands espaces de stockage au sous-sol Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine - Double séjour - Toilettes séparés 1er étage - 2 chambres - Salle de bain avec WC 2ème étage - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé 3ème étage - Comble aménagé Sous-sol : - 2 grandes pièces de stockage - Accès à la terrasse La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : La maison est idéalement située au 57, avenue Victor Hugo à 800 m du Glacis : - À 6 minutes à pied du Tram et nombreux arrêt de bus quasiment devant la porte - À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 20 minutes des Institutions Européennes - À 10 minutes du réseau autoroutier - À 15 minutes de l'aéroport-Findel - À proximité des hôpitaux, commerces, restaurants, cinémas et parcs