Situé au 52, rue Nicolas Ries à Luxembourg-Rollingergrund, au deuxième étage de la résidence « Plein Soleil », ce magnifique appartement d’environ 93 m² bénéficie, comme le nom de la résidence le laisse présager, d’une excellente luminosité naturelle. Implanté dans une rue calme à sens unique, l’appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon de 8,16 m² orienté plein sud, ainsi que d’une cuisine moderne semi-ouverte et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec fenêtre, WC et bidet, ainsi que d’un WC séparé également pourvu d’une fenêtre. Entièrement rénové fin 2018, le bien bénéficie notamment de nouvelles conduites d’eau, d’une nouvelle installation électrique et d’un parquet en bois massif. Une grande cave privative de 10,43 m², un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi qu’un garage fermé de 15,57 m² complètent ce bien. Les résidents disposent par ailleurs d’un agréable jardin commun offrant une belle vue sur Rollingergrund. L’appartement est disponible à partir du 15 septembre 2026. Loyer mensuel : 2.400 € Caution : 2 mois de loyer Avances sur charges : 450 € Garage fermé inclus dans le loyer Frais d’agence : une demi-mensualité, soit 1.200 €, majorée de 17 % de TVA, correspondant à un total de 1.404 €. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. E-mail : ken-konrath@konrath.com Tél. : 33 23 61