********** À LOUER ? Magnifique appartement 2 chambres avec balcon ? Rollingergrund / Limpertsberg ********** Disponible à partir du 15 août D&D Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement de 82 m², idéalement situé à la lisière des quartiers prisés de Rollingergrund et Limpertsberg, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Composition du bien : - Hall d'entrée - Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Deux grandes chambres à coucher offrant un excellent confort - Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Agréable balcon de 6 m², orienté à l'arrière de la résidence, idéal pour profiter d'un environnement calme L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou des professionnels souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts du bien : - Appartement de 82 m² - Résidence avec ascenseur - Deux chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Balcon de 6 m² au calme - Quartier résidentiel recherché - À proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principaux axes routiers - Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à l'autoroute Informations financières : - Loyer : 2.500 € / mois - Charges : 300 € / mois (eau, chauffage et gaz) - Caution : 5.000 € (2 mois de loyer) - Disponible à partir du 15 août - Animaux non acceptés Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant D&D Immobilier au +352 27 99 72 72. Un appartement aux prestations soignées, bénéficiant d'un emplacement privilégié, une opportunité rare sur le marché locatif luxembourgeois. Une visite s'impose !